物业真的不归国家管吗？

在日常生活中，很多人可能会有这样的疑问：物业不归国家管吗？答案是否定的，物业其实是受到国家相关部门管理和规范的。

从法律法规层面来看，国家制定了一系列的政策法规来约束和指导物业服务行业，物业管理条例》，这是一部专门针对物业管理活动的重要法规，它明确了物业服务企业的权利和义务，对物业的服务内容、收费标准、市场准入等方面都做出了详细规定，条例要求物业服务企业按照合同约定，为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，对于物业企业违反规定的行为，也制定了相应的处罚措施，这充分体现了国家对物业行业的管理力度。

在行政管理方面，各地的住房和城乡建设部门是物业管理的主要监管部门，它们负责对物业服务企业进行资质管理，审核企业是否具备从事物业管理服务的条件，包括企业的人员配置、资金状况、管理经验等方面，住建部门还会对物业服务质量进行监督检查，受理业主的投诉和举报，协调解决物业与业主之间的矛盾纠纷，当业主发现物业存在服务不到位、乱收费等问题时，可以向住建部门反映，住建部门会依法进行调查处理。

除了住建部门，其他相关部门也在各自的职责范围内对物业进行管理，比如市场监管部门会对物业的收费情况进行监管，防止物业企业乱收费、价格欺诈等行为；消防部门会检查物业管理区域内的消防设施是否符合标准，督促物业企业做好消防安全管理工作。

业主大会和业主委员会也是国家管理物业的一种重要形式，国家鼓励业主通过成立业主大会和业主委员会来维护自身的合法权益，业主大会可以通过制定管理规约等方式，对物业的服务质量和收费标准等进行约定和监督，业主委员会则代表业主与物业服务企业签订服务合同，监督物业服务企业履行合同义务。

物业是归国家管的，国家通过完善的法律法规体系、明确的行政管理部门以及业主自治等多种方式，对物业服务行业进行全面、系统的管理，以保障业主的合法权益，促进物业服务行业的健康发展。