店面空置物业有权拆除吗？

在日常生活中，我们常常会看到一些店面处于空置状态，而这时可能就会有人产生疑问：店面空置物业有权拆除吗？下面让我们来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来说，店面的所有权一般是归属于业主的，业主对其拥有占有、使用、收益和处分的权利，物业作为为业主提供服务和管理的机构，并没有随意拆除业主店面的法定权利。

物业的主要职责是依据物业服务合同的约定，对物业进行维护、保养、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，除非物业与业主有特殊约定，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，否则物业不能擅自对空置店面进行拆除。

物业与业主签订的合同中明确规定，当店面长期空置且影响到小区整体规划和安全等情况时，物业在提前通知并征得业主同意的前提下可以进行处理，但一般也不会是拆除这么极端的方式。

如果店面存在严重的安全隐患，如结构严重损坏有倒塌风险等情况，物业可能会采取一些紧急措施，但这一般也需要按照规定的程序进行，首先要及时通知业主，在无法联系到业主或者业主拒绝处理的情况下，物业可能要向相关政府部门报告，由政府部门依法作出处理决定，而不是物业自行决定拆除。

还有一种情况，如果政府因城市规划、基础设施建设等需要对包含空置店面在内的区域进行征收和拆除，这时执行拆除行为的主体通常是政府相关部门，需要按照法定的征收补偿程序进行，而不是物业的正常管理范畴。

正常情况下物业没有权利拆除空置店面，如果物业擅自拆除，那么就构成了对业主产权的侵犯，业主有权要求物业恢复原状、赔偿损失等，当遇到空置店面相关问题时，物业应该通过合法合理的途径与业主沟通协商解决，或者按照法律规定和合同约定来处理。