物业和社区，到底有什么不同？

在日常生活中，很多人常常会混淆物业和社区的概念，甚至认为它们是同一回事，物业和社区有着明显的区别，下面就为大家详细介绍一下。

从定义和性质来看，物业通常指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等，而物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对上述物业进行专业化管理，并向业主和使用人提供综合服务的行为，物业是一个商业服务性的概念，物业管理公司是企业性质，以盈利为目的，通过为业主提供服务来获取经济回报。

社区则是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，它强调的是人群的集合以及人与人之间的社会关系和互动，具有社会属性，社区的范围相对较大，涵盖了居民的生活、文化、社交等多个方面，是一个综合性的社会单元，社区的建设和管理更多地体现了社会公共服务和社会治理的职能，由政府相关部门或社区自治组织主导。

在职能和服务内容方面，物业的主要职能集中在对物业的维护、保养和管理上，具体包括房屋建筑及其附属设备的维修养护，如对屋顶漏水、墙面裂缝等问题进行修复；小区内的环境卫生清扫，保持公共区域的整洁干净；绿化养护，确保小区内的花草树木生长良好；以及小区的安全保卫工作，设置门禁系统、安排保安巡逻等，保障业主的生命和财产安全，物业还会提供一些便民服务，如代收快递、车辆停放管理等。

社区的职能则更加广泛和多元化，除了要配合政府落实各项政策和法规外，社区还承担着丰富居民精神文化生活的责任，会组织各种文化活动、体育比赛等，增强社区居民的凝聚力和归属感，在社会保障方面，社区会为困难居民提供救助和帮扶，如申请低保、临时救助等，社区也是居民反映问题和诉求的重要渠道，会协调解决居民之间的矛盾纠纷，促进社区的和谐稳定。

管理主体和资金来源也存在差异，物业管理的主体是物业管理公司，它是通过与业主委员会签订物业服务合同来开展工作的，物业管理公司的资金主要来源于业主缴纳的物业管理费，收费标准通常根据物业服务的等级和内容来确定。

社区的管理主体则包括街道办事处、社区居委会等，街道办事处是政府的派出机关，负责对社区的各项工作进行指导和管理；社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，在社区建设中发挥着重要作用，社区的资金来源主要依靠政府的财政拨款，用于社区的基础设施建设、公共服务提供等方面。

物业和社区虽然都与居民的生活密切相关，但它们在定义性质、职能服务、管理主体和资金来源等方面都存在明显的不同，正确认识它们之间的区别，有助于我们更好地理解和利用这两种资源，提高生活质量，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。