物业真的不归国家管吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：“物业不归国家管吗？”物业是受到国家相关部门管理和约束的。

从法律法规层面来看，国家出台了一系列的政策法规来规范物业管理行业，物业管理条例》，这是一部专门针对物业管理活动的行政法规，它明确了物业服务企业的权利和义务，规定了物业服务企业在承接物业时的查验责任、物业服务的内容和标准、物业收费的相关规则等，如果物业服务企业违反了这些规定，将会面临相应的处罚，若物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主可以向相关部门投诉，依据法规对其进行处理。

在行政管理方面，各地的住房和城乡建设部门是物业管理的主要监管部门，这些部门负责对物业服务企业进行资质管理，审核企业是否具备从事物业管理服务的条件，包括企业的人员配置、资金实力、管理经验等，住建部门还会对物业服务的质量进行监督检查，定期对辖区内的物业服务项目进行考核评估，一旦发现物业服务企业存在服务质量不达标、违规收费等问题，会责令其限期整改，情节严重的还会吊销其资质证书。

物价部门也对物业行业进行管理，物业收费关系到广大业主的切身利益，物价部门会根据当地的实际情况，制定物业收费的指导价标准，物业服务企业需要在这个指导价的范围内，与业主协商确定具体的收费标准，并进行公示，如果物业企业存在乱收费的行为，物价部门会依法进行查处。

除了上述部门，市场监管部门、消防部门等也在各自的职责范围内对物业进行管理，市场监管部门会对物业服务企业的经营行为进行监督，防止其存在不正当竞争等违法行为；消防部门则会检查物业区域内的消防设施是否完备、消防通道是否畅通等。

物业并非处于无人监管的状态，国家通过一系列的法律法规和行政管理手段，对物业行业进行着全面而严格的管理，以保障业主的合法权益和物业管理行业的健康发展。