物业究竟属于什么执法部门管？

在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：物业属于什么执法部门管呢？要弄清楚这个问题，我们需要对不同方面的管理情况进行分析。

从物业服务质量和市场行为规范角度来看，物业主要由当地的房地产行政主管部门管理，各地的住房和城乡建设局（委）承担着对物业服务企业的监管职责，这包括对物业企业的资质审核，比如在企业申请不同等级资质时，要审查其人员配置、业绩情况等是否符合相应标准，住房和城乡建设局（委）还会监督物业企业的服务质量，当业主对物业的服务不满意，如小区卫生状况差、安保措施不到位等问题，都可以向该部门进行投诉，该部门会根据具体情况要求物业企业进行整改，对于违规严重的企业，还可能会进行行政处罚，例如降低资质等级甚至吊销资质证书。

在涉及物业的价格管理方面，物价部门有着重要的监管权，物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物价部门会对物业服务收费进行监督检查，确保物业企业按照规定的收费标准和收费方式进行收费，如果物业企业存在乱收费、擅自提高收费标准等价格违法行为，物价部门有权进行查处，责令其退还多收费用，并可依法给予罚款等处罚。

对于物业在环境卫生管理方面的工作，城管部门发挥着监管作用，小区内的垃圾清运是否及时、是否存在随意堆放垃圾影响市容市貌的情况等，城管部门都可以进行监督和管理，若物业企业没有履行好相关的环境卫生管理职责，城管部门可以要求其限期整改，对拒不整改的，可能会采取相应的强制措施并给予处罚。

在消防安全方面，消防部门负责对物业企业的消防管理工作进行监督，物业企业有责任确保小区内的消防设施设备完好有效，疏散通道畅通等，消防部门会定期对小区进行消防检查，如果发现物业企业存在消防隐患，如消防设施损坏未及时维修、占用消防通道等问题，会责令其立即整改，对情节严重的，还会依法进行处罚。

物业并不是由单一的执法部门管理，而是涉及多个不同的执法部门，它们从不同的方面对物业企业进行监督和管理，以保障业主的合法权益和小区的正常运行，业主在遇到物业相关问题时，要清楚具体问题该向哪个部门反映，这样才能更有效地解决问题。