小区物业究竟以什么收费呢？

在小区生活中，很多业主都会对小区物业的收费依据感到好奇，小区物业究竟以什么收费呢？下面就为大家详细介绍。

基础物业服务成本

1、人员费用

这是物业收费的重要组成部分，物业需要雇佣各类工作人员来保障小区的正常运转，比如保安负责小区的安全保卫工作，他们需要24小时轮流值班，对小区的出入口进行管控，防止外来无关人员随意进入，还要定时在小区内巡逻，确保小区的治安安全，保洁人员则要负责小区公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、小区道路等地方的清扫和垃圾清理，还有物业管理人员，他们要处理业主的各种需求和问题，协调小区内的各项事务，这些人员的工资、福利、社保等费用都会包含在物业收费中。

2、设施设备维护费用

小区内有许多公共设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，电梯需要定期进行维护保养和检修，以确保其安全运行；消防设备要经常检查和更新，保证在紧急情况下能够正常使用；给排水系统和供电系统也需要日常的维护和管理，防止出现漏水、停电等问题影响业主的正常生活，对这些设施设备进行维护、保养、更新所产生的费用，也会计入物业收费里。

3、绿化养护费用

小区的绿化环境不仅能美化小区，还能改善小区的空气质量，物业需要对小区内的花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，购买绿化所需的材料、工具以及支付绿化工人的费用等，都属于绿化养护费用，这些费用同样是物业收费的一部分。

其他增值服务费用

1、代收代缴费用

有些小区的物业会为业主提供代收代缴水电费、燃气费等服务，在代收代缴过程中，可能会产生一定的人力成本和管理成本，这些成本会适当分摊到物业收费中，不过，需要注意的是，物业代收代缴费用时不得加收额外的费用。

2、停车管理费用

如果小区内有停车场，无论是地下停车场还是地面停车场，物业需要对停车场进行管理，这包括停车场的卫生清洁、车辆的停放引导、停车设施的维护等工作，停车管理费用会根据停车场的类型、位置等因素来确定，一般会单独收取，但也是物业收费体系的一部分。

3、社区活动费用

为了丰富业主的生活，增强小区的凝聚力，物业有时会组织各种社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文化讲座等，举办这些活动需要一定的费用，包括场地租赁、活动道具采购、人员组织等方面的开支，这些费用也会在一定程度上影响物业收费。

小区物业的收费是综合考虑了基础物业服务成本以及其他增值服务费用等多方面因素的，不同的小区由于服务内容、服务标准、设施设备情况等不同，物业收费标准也会有所差异，业主在了解物业收费依据后，也能更好地理解和监督物业服务工作。