维修金是物业收吗？

在物业管理的日常工作中，维修金是一个常被业主提及的话题，很多业主都会有这样的疑问：维修金是物业收吗？要解答这个问题，我们需要对维修金的概念、收取主体以及相关流程有清晰的了解。

维修金，通常指的是住宅专项维修资金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这笔资金对于保障小区物业的正常使用和维护，提升小区的居住品质起着至关重要的作用。

维修金并不是由物业来收取的，根据相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%，在业主购房时，维修资金一般是由当地的房地产主管部门或其委托的代收单位（如银行）来收取，业主在办理房屋入住手续前，应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

之所以不由物业来收取维修金，主要是为了保障资金的安全性和规范性，房地产主管部门或其委托的代收单位具有更完善的监管机制和专业的资金管理能力，能够确保维修金专款专用，避免出现资金被挪用等问题。

物业在维修金的使用过程中扮演着一定的角色，当小区的共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，物业服务企业会根据实际情况提出使用建议，经业主大会或相关业主表决通过后，向房地产主管部门申请使用维修金，在维修项目实施过程中，物业要负责组织施工、监督工程质量等工作。

维修金不是由物业收取的，而是由房地产主管部门或其委托的代收单位收取，业主们需要清楚了解维修金的收取和使用流程，以保障自己的合法权益，同时也能让小区的物业得到更好的维护和管理。