物业公共收益三成究竟是什么？

在物业管理领域，“物业公共收益三成”是一个常被提及但很多人又不太清楚具体含义的概念。

物业公共收益，指的是利用小区公共部分、共用设施设备进行经营活动所产生的收入，这其中包括了小区公共区域的广告收益，比如电梯内的广告、小区大门外的广告位出租；还有公共场地的租赁收益，像将小区内的闲置场地租给商家举办活动；以及停车费收益，小区内规划的公共停车位收取的费用等。

而“物业公共收益三成”，通常是指在物业公共收益的分配中，物业公司可以提取其中的30%作为管理成本等费用，在实际的物业管理运作中，物业为了管理和维护小区的公共区域、设施设备，需要投入一定的人力、物力和财力，提取这30%的公共收益，是为了补偿物业公司在管理公共资源、保障公共区域正常运营等方面所产生的成本。

不过，这30%的提取并不是绝对的，不同地区、不同小区可能会根据具体的物业服务合同约定有所不同，有些地方可能会规定物业公司提取的比例低于30%，也有些小区可能会根据实际情况协商出其他的分配比例，对于物业公共收益的使用和分配，应该遵循公开透明的原则，物业公司需要定期向业主公布公共收益的收支情况，接受业主的监督，这样才能确保公共收益合理、有效地使用，维护好业主和物业公司双方的合法权益。