物业没备案收费合法吗？

在物业管理领域，物业收费问题一直是业主们关注的焦点，其中物业没备案就进行收费是否合法这一疑问，困扰着不少业主，下面我们就来深入探讨这个问题。

从法律规定层面来看，根据相关的物业管理法规，物业服务企业收取物业费用通常需要进行备案，备案的目的在于规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，备案过程中，相关部门会对物业收费的标准、服务内容等进行审核，以确保收费的合理性和透明度。

如果物业没有进行备案就开始收费，这种行为很可能是不合法的，未备案意味着其收费标准可能没有经过监管部门的审核，存在收费过高或者不合理的风险，业主们缴纳的物业费应该与所享受到的物业服务相匹配，如果物业随意定价且不备案，业主的权益就难以得到保障。

不备案收费也违反了行政管理的规定，物业管理行业需要遵循一定的规范和程序，备案是其中重要的一环，物业不按规定备案收费，属于违反行政管理秩序的行为，相关部门有权对其进行处罚。

在实际情况中，可能存在一些特殊情况导致物业暂时未能完成备案，但仍需要收取费用维持运营，新入驻的物业服务企业在办理备案手续过程中遇到了一些客观的阻碍，如资料审核时间过长等，在这种情况下，物业应该及时向业主说明情况，并争取业主的理解，但即使如此，这也不能成为长期不备案收费的理由。

对于业主而言，如果发现物业没备案就收费，可以采取以下措施，第一，与物业进行沟通，要求其提供备案证明，并说明收费的依据和标准，如果物业无法提供合理的解释，业主有权拒绝缴纳不合理的费用，第二，向当地的房地产管理部门或者物价部门进行投诉，相关部门会对物业的收费行为进行调查和处理。

一般情况下物业没备案收费是不合法的，业主们要增强自身的权益保护意识，关注物业收费的合法性和合理性；物业服务企业也应该严格遵守相关规定，规范收费行为，以保障物业管理行业的健康有序发展。