外墙玻璃破损物业会修吗？

在日常生活中，当小区建筑的外墙玻璃出现破损情况时，很多业主都会产生这样的疑问：外墙玻璃破损物业会修吗？这一问题的答案其实并非简单的“是”或“否”，而是要依据多种情况来判定。

我们需要明确外墙玻璃的产权归属，小区建筑的外墙属于全体业主共有部分，如果外墙玻璃破损是由于自然老化、正常使用损耗等原因导致的，物业通常有责任进行维修，这是因为物业的职责之一就是对小区的共有设施设备进行维护和管理，确保其正常使用和安全，物业会动用小区的公共维修基金来支付维修费用，公共维修基金是专门用于小区公共部位和设施设备维修、更新和改造的专项资金。

如果外墙玻璃破损是由人为因素造成的，情况就有所不同了，有业主或外来人员故意破坏外墙玻璃，那么责任就应由直接责任人承担，物业需要协助业主找到责任人，并要求其进行赔偿和修复，在这种情况下，物业本身并没有直接的维修义务，但有义务协调和监督整个处理过程，以保障小区的公共安全和正常秩序。

如果小区与物业签订的服务合同中有特别约定，对于外墙玻璃破损的维修责任有明确划分，那么就应按照合同约定执行，有些物业服务合同可能会规定物业仅负责日常的巡查和报告，而具体的维修工作由业主自行组织或由特定的维修单位负责。

当外墙玻璃破损时，业主发现后应及时向物业进行报告，物业在接到报告后，要第一时间到现场进行勘查，判断破损原因，如果是自然原因导致的，物业应尽快制定维修方案，并按照规定的程序申请使用公共维修基金进行维修；如果是人为原因，物业要积极协助调查，确定责任人。

外墙玻璃破损后物业是否维修不能一概而论，业主和物业都应清楚各自的权利和义务，在遇到问题时，双方应积极沟通，依据相关法律法规和合同约定妥善处理，以维护小区的安全和美观，保障全体业主的利益。