房漏雨物业会给维修吗？

在日常生活中，房屋漏雨是许多业主可能会遇到的烦心事，当房子出现漏雨情况时，物业是否会给予维修呢？这需要分不同情况来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

如果房屋还在保修期内，房屋漏雨问题通常应该由开发商负责维修，因为根据相关规定，开发商对房屋质量有一定期限的保修责任，在这种情况下，物业的角色更多是起到协调作用，物业会帮助业主联系开发商，督促开发商尽快安排人员前来检查和维修，业主发现房屋漏雨后向物业报修，物业会及时记录情况，并在第一时间通知开发商，跟进维修进度，并将相关情况反馈给业主。

如果房屋已经过了保修期，情况就会有所不同，这时候就要看漏雨的部位属于专有部分还是公共部分。

若是房屋的专有部分，也就是业主个人单独使用的部分，像业主家中的屋顶、墙面等部位出现漏雨，一般来说物业没有强制维修的义务，不过，一些服务较好的物业可能会应业主的请求，提供一些有偿的维修服务，物业可以帮助业主联系专业的维修人员，或者物业自身有具备维修技能的员工，在业主支付相应费用的情况下进行维修。

要是漏雨部位属于公共部分，比如小区的公共屋顶、外墙等，物业则有责任进行维修，因为公共部分的维修养护是物业日常管理工作的一部分，物业需要使用住宅专项维修资金来进行维修，不过，申请使用住宅专项维修资金需要一定的流程和手续，物业要先对漏雨情况进行勘查评估，制定维修方案，然后征求相关业主的意见，经过一定比例业主的同意后，才能向相关部门申请使用维修资金进行维修。

房漏雨物业是否给维修不能一概而论，业主在遇到房屋漏雨问题时，应及时与物业沟通，了解具体的处理方式和流程，以便问题能够得到妥善解决，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质、高效的服务。