物业管理究竟属于什么法？

物业管理在法律体系中涉及多部法律，并非单纯隶属于某一部法律，它是一个综合性的法律应用领域，主要涉及以下几类法律规范。

民法相关法律

《中华人民共和国民法典》在物业管理方面有着至关重要的地位，其中合同编部分，业主与物业服务人订立的物业服务合同，受其严格约束，物业服务人需按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，而业主则应当按照约定向物业服务人支付物业费，物权编对建筑物区分所有权做了详细规定，明确了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这对于物业管理中公共区域的管理、使用和收益分配等问题提供了基础的法律依据。

行政法规

《物业管理条例》是物业管理领域专门的行政法规，它对物业管理活动进行了全面规范，该条例明确了物业管理各方主体的权利和义务，包括业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业等，规定了业主大会的成立、职责和议事规则，业主委员会的选举、职责和监督等内容，为业主自治管理提供了具体的操作指引，对物业服务企业的资质管理、服务内容和标准、物业管理服务费用等方面也做出了详细规定，保障了物业管理活动的有序开展。

其他相关法律

除了上述主要法律外，物业管理还会涉及到其他一些法律，如《中华人民共和国消防法》要求物业服务企业在物业管理区域内履行消防安全职责，保障消防设施设备的完好有效，确保疏散通道、安全出口畅通等。《中华人民共和国环境保护法》则要求物业服务企业在物业管理活动中注重环境保护，对物业区域内的垃圾处理、噪声污染等问题进行有效管理。

物业管理是一个广泛涉及多部法律的领域，不同的法律从不同角度对物业管理活动进行规范和调整，共同保障物业管理活动的合法、有序进行。