店铺卖了还需要交物业费吗？

在实际生活中，经常会遇到店铺售卖的情况，而随之而来的一个问题就是，店铺卖了之后是否还需要交物业费呢？这需要从不同的角度和相关规定来进行分析。

我们要明确物业费的定义和收取依据，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，其收取通常是基于物业的实际使用和管理需求。

从时间节点来看，如果店铺在售卖之前，原业主已经享受了物业服务，那么在这个时间段内产生的物业费，原业主是有义务缴纳的，比如在店铺转让手续办理之前的几个月里，物业为店铺所在区域提供了安保、卫生清洁、设施维护等服务，原业主不能因为店铺即将出售就逃避这部分费用。

而当店铺完成售卖手续，新的业主接手之后，物业费的缴纳责任通常就会发生转移，新业主成为了物业的实际使用者和受益者，按照相关规定和物业服务合同的约定，新业主就需要承担起后续的物业费缴纳义务，在店铺产权过户完成后，新业主开始使用店铺进行经营活动，此时物业继续为其提供服务，新业主就应当按时缴纳物业费。

不过，在实际操作中，可能会存在一些特殊情况，比如原业主和新业主在店铺交易过程中，对于物业费的承担有特别的约定，这种约定只要是双方自愿、合法达成的，就具有一定的法律效力，例如双方协商一致，由原业主承担一部分未结清的物业费，或者新业主同意在一定期限内替原业主缴纳之前遗留的费用等。

如果在店铺售卖过程中出现了物业费缴纳的纠纷，双方可以先进行友好协商，明确各自的责任和义务，如果协商不成，也可以根据物业服务合同以及相关的法律法规，通过法律途径来解决问题。

店铺卖了之后，原业主需要缴纳其使用期间产生的物业费，而新业主则需要承担接手之后的物业费缴纳责任，但具体情况还需根据双方的约定和实际情况来确定。