中介物业交割该写些什么呢？

在房地产交易过程中，中介物业交割是一个至关重要的环节，它标志着房产交易的实质性完成，涉及到诸多细节和重要信息，中介物业交割时该写些什么呢？

基本信息

首先要详细记录物业的基本信息，包括物业的具体地址，精确到门牌号，这能确保交割的物业指向明确，要写明物业的面积，这里的面积通常以房产证上登记的面积为准，涵盖建筑面积和套内面积等信息，房屋的户型结构，如几室几厅几卫等情况也需要清晰记录，这些基本信息是物业交割的基础，为后续的各项内容提供了明确的框架。

附属设施设备

物业内的附属设施设备是交割的重要内容之一，要对房屋内的固定设施，如门窗、水电线路、暖气管道等进行详细检查并记录其状况，对于家电设备，像冰箱、电视、空调、洗衣机等，要注明品牌、型号、数量以及是否能正常使用，家具方面，如沙发、床、衣柜等，同样要记录其数量、状况和品质，对于一些特殊的设施，如太阳能热水器、智能家居系统等，更要详细说明其功能和使用情况。

费用结算

费用结算在物业交割中不容忽视，要明确水、电、燃气、有线电视、宽带等各项费用的结算情况，记录截至交割日的各项费用读数，与相关部门的缴费记录进行核对，确保费用的准确结算，要注明物业费的缴纳情况，包括是否已经缴纳完毕，以及缴费的时间段，如果存在欠费情况，要明确由哪一方负责补缴，避免后续产生纠纷。

钥匙及相关证件

交割时，要记录钥匙的数量和用途，如大门钥匙、房间钥匙、地下室钥匙等，要交接与物业相关的证件，如房产证、土地证、契税发票等，确保证件的完整性和真实性，对于一些小区的门禁卡、停车卡等，也要进行详细记录和交接。

遗留问题及解决方案

在交割过程中，如果发现物业存在一些遗留问题，如房屋漏水、墙面裂缝等，要详细记录问题的位置和程度，要与买卖双方协商解决方案，明确责任人和解决时间，将这些内容写入交割记录，以便后续跟踪和监督问题的解决情况。

中介物业交割需要全面、细致地记录各项内容，以确保交易双方的权益得到保障，避免后续出现不必要的纠纷，只有做好每一个细节的记录和交接，才能使物业交割顺利完成。