天通苑的物业为什么不换？

天通苑作为亚洲最大的社区之一，其物业管理情况一直备受关注，而关于天通苑的物业为什么不换这一问题，背后有着多方面的复杂因素。

从成本角度来看，更换物业并非一件简单的事情，其中涉及到巨大的资金成本，新物业的入驻需要对小区的整体情况进行全面了解和评估，这其中可能包括对小区基础设施、设备的检查与维修预算制定等工作，会产生一定的前期费用，更换过程中可能还会涉及到与原物业的交接清算问题，比如原物业的未结款项、物资盘点等，处理不当可能引发一系列经济纠纷，新物业为了更好地服务小区，往往需要对一些老旧设施进行更新改造，这又需要投入大量资金，对于天通苑这样规模庞大的社区来说，这些成本加起来是一个非常可观的数字，无论是由业主分摊还是通过其他途径解决，都不是一件容易的事情。

从程序方面而言，更换物业有着一套严格且繁琐的流程，根据相关法律法规，需要小区一定比例的业主同意才能启动更换程序，在天通苑这样居住人口众多、人员构成复杂的社区，要组织业主召开大会并收集到足够比例的同意票并非易事，不同业主对于物业的满意度和需求各不相同，有的业主可能对现物业的某些服务还算满意，不愿意轻易更换；而有的业主虽然对现物业不满，但由于工作繁忙等原因，没有足够的精力参与到更换物业的相关事务中，在确定新物业的过程中，还需要进行招标、评标等一系列工作，以确保新物业的服务质量和信誉，整个程序不仅耗时长久，而且需要专业的组织和协调能力，这对于小区业主来说是一个巨大的挑战。

原物业与小区的利益关系也是一个重要因素，经过多年的运营，原物业在天通苑已经建立了一定的利益网络和合作关系，他们可能与小区周边的商家有合作协议，通过广告投放、场地租赁等方式获取额外收益，原物业对小区的情况了如指掌，在处理一些突发问题时能够相对迅速地做出反应，如果更换物业，这些利益关系可能会被打破，新物业需要重新建立与周边商家的合作，重新熟悉小区的情况，这在一定程度上增加了更换物业的难度。

社区的稳定性也是需要考虑的因素，更换物业可能会引发一系列的不稳定因素，比如原物业人员的安置问题，如果处理不当可能会导致一些矛盾和冲突，新老物业交接期间，小区的服务质量可能会受到一定影响，给业主的生活带来不便，对于天通苑这样的大型社区来说，保持社区的稳定和谐至关重要，因此在决定是否更换物业时，需要谨慎权衡各方面的利弊。

天通苑的物业不换是多种因素综合作用的结果，要解决这一问题，需要政府、业主、物业等各方共同努力，寻求一个既能提高小区物业服务质量，又能兼顾各方利益的解决方案。