租户摔伤，物业一定有责任吗？

在日常生活中，租户在小区内摔伤的情况时有发生，一旦出现这样的状况，租户及其家属往往会第一时间将责任的矛头指向物业，认为物业应该为此负责并给予相应赔偿，租户摔伤，物业真的一定有责任吗？这需要我们具体情况具体分析。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对物业区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果租户的摔伤是由于物业没有履行其应尽的职责而导致的，那么物业很可能需要承担相应的责任。

物业未能及时对小区内的公共区域进行维修和保养，小区的楼梯扶手松动，物业在接到报修通知后，长时间未进行维修，租户在正常使用楼梯过程中，因扶手松动而摔倒受伤，这种情况下，物业显然存在失职行为，需要对租户的摔伤负责，因为保障公共设施的安全使用是物业的基本职责之一，物业没有及时消除安全隐患，导致租户受伤，就应当承担赔偿责任。

再如，小区内的道路因积水、结冰等原因变得湿滑，物业没有及时进行清理和设置警示标志，租户不慎滑倒摔伤，物业有义务保持小区道路的安全通行条件，对于可能导致行人滑倒的危险因素，应及时采取措施加以排除，并设置明显的警示标识，若物业没有做到这些，那么对于租户的摔伤，物业难辞其咎。

并不是所有租户摔伤的情况，物业都要承担责任，如果租户的摔伤是由于自身的过错造成的，与物业的管理和服务没有直接关系，那么物业通常不需要承担责任。

租户在小区内奔跑嬉戏，没有注意观察周围环境，自己不小心撞到了小区的固定设施上而受伤，这种情况下，租户自身的不当行为是导致摔伤的直接原因，物业在设施的设置和管理上并没有过错，所以物业无需对租户的摔伤负责。

又如，租户在醉酒状态下在小区内行走，因自身失去平衡而摔倒，这是租户个人的行为导致的结果，物业无法对租户的个人行为进行约束和监管，因此也不应承担责任。

如果租户的摔伤是由第三方的原因造成的，那么责任应由第三方承担，小区内有其他业主违规停放自行车，占用了公共通道，租户在经过时被自行车绊倒摔伤，这种情况下，责任主体应该是违规停放自行车的业主，而不是物业，物业如果发现了此类违规行为却没有及时处理，可能也需要承担一定的补充责任，但主要责任还是在于造成危险的第三方。

租户摔伤，物业不一定有责任，判断物业是否需要承担责任，关键在于看物业是否履行了其应尽的职责和义务，以及租户摔伤与物业的管理和服务之间是否存在因果关系，当遇到租户摔伤的情况时，双方应该理性对待，通过合法、合理的途径来确定责任归属，维护自身的合法权益。