物业管理中究竟有什么权利呢？

在当今的城市生活中，物业管理扮演着至关重要的角色，它涉及到广大业主的日常生活和居住环境，物业管理中究竟有什么权利呢？下面我们来详细探讨一下。

物业管理公司拥有按照物业服务合同进行管理的权利，这是物业管理公司开展各项工作的基础依据，在合同中，会明确规定服务的范围、标准和费用等内容，对小区的公共区域进行日常的清洁和维护，包括楼道、电梯、停车场等地方的卫生打扫；对小区的绿化进行养护，确保花草树木的健康生长，物业管理公司有权按照合同约定的标准和方式来执行这些工作，以保障小区的环境整洁和美观。

物业管理公司有权收取物业服务费用，这是其维持运营和提供服务的经济来源，在业主享受物业管理公司提供的各项服务的同时，按照合同约定缴纳相应的费用是应尽的义务，物业管理公司会根据不同的服务项目和服务等级，制定合理的收费标准，并向业主进行公示，对于按时缴纳费用的业主，物业管理公司会持续提供优质的服务；而对于逾期未缴纳费用的业主，物业管理公司有权通过合法的途径进行催缴，如发送催款通知、进行电话沟通等。

物业管理公司在小区的安全管理方面拥有一定的权利，它可以制定并执行小区的安全管理制度，安排保安人员进行24小时巡逻和值班，对小区的出入口进行严格管控，防止无关人员和车辆随意进入，物业管理公司还有权对小区内的消防设施进行检查和维护，确保其处于正常运行状态，在遇到突发事件时，如火灾、盗窃等，物业管理公司有权采取相应的应急措施，保障业主的生命和财产安全。

物业管理公司对于小区内的公共设施和设备也有管理和维护的权利，对电梯、给排水系统、供电系统等进行定期的检查和保养，及时发现并排除潜在的安全隐患，如果发现公共设施和设备出现损坏，物业管理公司有权组织维修人员进行维修，所需费用可以按照相关规定从公共维修基金中支出。

物业管理公司有权对小区内的违规行为进行制止和处理，业主在公共区域乱堆乱放物品、私自搭建建筑物、违反装修规定等行为，物业管理公司可以及时进行劝阻和制止，如果业主拒不改正，物业管理公司可以向相关部门报告，请求协助处理，以维护小区的正常秩序和公共利益。

物业管理公司在物业管理中拥有多方面的权利，这些权利都是为了更好地为业主提供服务，保障小区的正常运转和业主的生活质量，物业管理公司在行使权利的同时，也需要履行相应的义务，接受业主的监督，以实现双方的和谐共处和共同发展。