下雨房子漏水该找物业吗？

在日常生活中，遇到下雨时房子漏水的情况，很多业主都会有这样的疑问：下雨房子漏水该找物业吗？要解答这个问题，我们需要分不同的情况来看。

如果房子还在保修期内，这种情况下房子漏水通常应该找开发商，因为根据相关规定，开发商对房屋的质量负有一定期限的保修责任，在保修期内出现的房屋漏水等质量问题，开发商有义务进行维修，不过，物业可以在其中起到一个沟通和协调的作用，业主发现漏水后告知物业，物业可以帮助业主联系开发商，跟进维修进度等，新建小区在交房后的一两年内出现下雨房子漏水的状况，物业会协助业主将问题反馈给开发商，由开发商安排施工单位前来维修。

如果房子已经过了保修期，那就需要看漏水的具体部位，如果漏水部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，那么是可以找物业的，因为物业负责对小区公共区域进行维护和管理，物业可以动用住宅专项维修资金来进行维修，小区的屋顶因为年久失修，在下雨时出现漏水情况，物业就应该组织相关人员对屋顶进行修缮，但动用维修资金需要一定的程序，要经过业主大会或者相关业主的同意等。

如果漏水部位是业主的专有部分，也就是业主自己房屋内部，比如卫生间、厨房等位置的漏水，一般情况下物业是没有直接维修责任的，不过，物业可以提供一些帮助和建议，物业可以告知业主一些常见的解决漏水问题的方法，或者推荐一些有资质的维修人员。

下雨房子漏水是否找物业不能一概而论，要根据房子是否在保修期以及漏水的具体部位等情况来判断，业主在遇到这类问题时，应该及时与物业沟通，明确责任主体，以便能快速有效地解决漏水问题，保障自己的居住权益。