物业法律新规下可以不交物业费吗？

在物业法律新规实施的背景下，很多业主心中都有这样一个疑问：是不是可以不交物业费了？下面我们就来详细探讨一下。

根据相关法律规定，在大多数正常情况下，业主是不可以随意拒绝缴纳物业费的，物业服务合同是业主和物业公司之间具有法律效力的约定，物业公司按照合同约定为小区提供了诸如安保、保洁、绿化维护、设施设备保养等一系列服务，业主就有义务按照合同约定按时足额缴纳物业费。

物业法律新规也明确了一些特殊情形下，业主是有权拒绝缴纳或者部分拒绝缴纳物业费的。

如果物业公司没有按照合同约定提供服务，比如小区安保形同虚设，经常发生盗窃事件；保洁工作不到位，小区垃圾堆积如山、楼道长期不打扫；绿化无人管理，杂草丛生等，在这种情况下，业主可以收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，与物业公司进行沟通协商，要求其改进服务，如果物业公司拒不改正，业主在一定程度上是可以通过合法途径，比如向业主委员会反映，甚至通过法律诉讼来要求减免相应的物业费。

如果房屋存在质量问题，且是在开发商的质保期内，而物业公司没有尽到协助业主向开发商维权的义务，业主也可以与物业公司就物业费问题进行协商，不过需要注意的是，房屋质量问题的责任主体一般是开发商，不能将全部责任归咎于物业公司，但如果物业公司有不作为的情况，业主有权维护自己的权益。

还有一种情况，如果物业服务合同到期后，物业公司没有与业主续签合同，但仍然继续提供服务，业主对于这种没有合法依据的服务，有权提出异议，并且在与物业公司就新的服务内容和收费标准达成一致之前，业主可以拒绝按照原合同标准缴纳物业费。

物业法律新规并不是一概而论地允许或不允许业主不交物业费，业主需要依据具体情况，在自身权益受到侵害时，通过合法、合理的途径来维护自己的利益，而不能随意以各种理由拒交物业费，否则可能会面临物业公司的催缴甚至法律诉讼，给自己带来不必要的麻烦，物业公司也应该不断提升服务质量，履行好合同义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。