物业能收物业费吗?
tianluo
2025-06-24 10:41
阅读数 1392
文章标签
物业费
在物业管理领域,物业是否能收取物业费是一个备受关注的问题,物业是有权利收取物业费的,这是基于多方面的原因。
从服务与对价的角度来看,物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同,为小区提供了一系列的服务,在小区的日常管理中,物业人员需要对小区的公共区域进行清洁,包括楼道、电梯、小区道路等,保持环境的干净整洁;对小区的绿化进行养护,定期修剪花草树木、浇水施肥,为业主营造舒适美观的居住环境,物业还要对小区的公共设施设备进行维护和管理,如电梯的日常保养、水电线路的检查维修等,以确保这些设施设备的正常运行,物业还承担着小区的安保工作,通过门禁系统、巡逻等方式保障业主的人身和财产安全。
从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,物业服务人按照合同约定提供了相应服务的,业主应当按照约定支付物业费,这就从法律上赋予了物业收取物业费的权利。
物业收取物业费也需要遵循相关规定,收费应当公开透明,明确收费标准和服务内容,如果物业没有按照合同约定提供相应的服务,业主有权通过合理合法的途径维护自己的权益,比如向业主委员会反映,由业主委员会与物业沟通协商,要求物业改进服务;也可以通过法律途径解决纠纷。
在物业按照合同约定履行了自己的服务义务时,物业是能够收取物业费的,业主按时缴纳物业费,物业提供优质服务,这样才能形成一个良性循环,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。
上一篇:国投物业公司笔试到底考什么? 下一篇:物业经理上岗证长什么样?
评论列表
-
青灯伴古佛 发布于 2025-06-24 10:56:17 回复该评论
物业费是物业公司为维护和运营小区公共设施、环境卫生等所收取的合理费用,因此从法律层面讲,**物管公司有权向业主或租户收缴相应的物业管理服务费用的这一说法成立,但同时需确保收费项目透明公开且符合相关法规要求”,在合法合规的前提下进行物业服务及相应管理费的征收与缴纳才是双方应遵循的原则所在!
-
恨天幽狼 发布于 2025-06-24 13:26:35 回复该评论
物业有权收取合理的物业服务费,以维持小区的正常运营和提供优质服务,但需确保费用透明、合理且符合相关法规要求才能保障业主权益与满意度
-
愁绪入梦遥 发布于 2025-06-24 15:57:34 回复该评论
物业作为服务提供方,有权根据合同约定收取合理的物业服务费用。
-
月色正好 发布于 2025-06-25 22:48:46 回复该评论
物业当然有权收取合理的物业服务费,这是维持社区正常运转的基础哦!🏢