物业应给业主什么分成？

在物业管理服务中，关于物业应给业主的分成问题，是近年来备受业主关注的焦点，这里所涉及的分成主要与小区公共区域的经营收益相关。

小区的公共区域，像电梯间、小区大门出入口、建筑外墙等，这些地方往往会有广告投放，而这些广告收益，本质上是利用了小区的公共资源，所以理应归全体业主所有，物业在这其中起到的是管理和运营的作用，在扣除合理的管理成本后，剩余的收益就应当分给业主，电梯内的广告位出租，每个月能获得一定的收入，物业不能将这笔钱完全据为己有，而是要将扣除了与广告管理相关的人力、物力等成本后的收益，按照一定的方式分配给业主。

还有小区公共停车位的收益，小区内规划的公共停车位，无论是临时停车收费还是长期车位出租，这些收入同样属于全体业主，物业在对停车位进行管理，包括停车秩序维护、车位卫生清洁等工作后，可以扣除相应的管理费用，剩余部分则要给到业主。

小区内的公共场地，如果被用于举办商业活动，如展销会、促销活动等，所产生的场地租赁费用也应归业主所有，物业负责活动的组织协调、安全保障等工作，在核算成本之后，将净收益分成给业主。

目前在实际操作中，很多小区存在物业不透明管理这些公共收益的情况，业主不清楚公共收益的具体金额、去向，为了保障业主的合法权益，物业应当建立健全的财务管理制度，定期向业主公示公共收益的收支情况，并且按照业主大会或相关规定将分成合理地给到业主，才能构建和谐、公平的物业管理环境，让业主和物业之间的关系更加融洽。