物业费应该付给房东吗？

在物业日常管理工作中，常常会遇到业主和租户对于物业费缴纳对象存在疑问的情况，物业费应该付给房东吗”这个问题尤为常见，要解答这个问题，需要从不同的场景和相关规定来进行分析。

我们要明确物业费的定义和收取原则，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或使用人收取的费用，业主作为房屋的产权人，是物业费的法定缴纳主体。

在房屋出租的情况下，如果房东和租户在租赁合同中有明确约定，物业费由租户承担，那么租户就需要按照合同约定将物业费直接支付给物业公司，而不是付给房东，小张租了一套房子，在签订租赁合同时，合同条款里清晰写明“租赁期间，物业费由乙方（租户）承担”，这种情况下，小张就应该自行去物业公司缴纳物业费，而不是把钱给房东让房东去处理。

如果租赁合同中没有对物业费的承担进行约定，那么从法律角度来看，物业费还是应该由房东来缴纳，因为房东是房屋的所有权人，享受了物业服务企业提供的各项服务，理应承担相应的费用，不过，在实际操作中，也有房东和租户协商后，由租户代为缴纳物业费的情况，但这本质上是租户替房东履行缴费义务，费用最终还是由房东承担。

还有一种情况是租户将物业费付给房东，再由房东转交给物业公司，这种方式在一些情况下是可行的，但存在一定风险，如果房东收到租户的物业费后没有及时交给物业公司，可能会导致物业欠费，影响房屋的正常使用和物业服务的质量，由于房东拖延缴费，导致小区门禁卡无法正常使用，影响租户的日常生活。

物业费是否付给房东不能一概而论，关键在于租赁合同的约定，无论是房东还是租户，都应该在签订租赁合同时明确物业费的承担问题，避免后续产生不必要的纠纷，物业公司也有责任向业主和租户宣传物业费的缴纳规定和方式，确保物业费的正常收缴和物业服务的顺利开展。