物业车库一定属于违建吗？

在日常生活中，很多业主都会对物业车库是否属于违建存在疑问，要判断物业车库是否为违建，不能一概而论，需要从多个方面进行综合考量。

我们要明确违建的定义，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，那么对于物业车库而言，关键就在于其建设是否经过了合法的审批程序。

如果物业车库在建设之前，已经按照相关规定，向规划、建设等部门提交了申请，并且获得了建设工程规划许可证等必要的审批文件，同时在建设过程中严格按照审批的设计方案进行施工，那么这样的物业车库就是合法建筑，不属于违建，一些大型商业综合体的地下车库，在项目开发前期就经过了详细的规划设计，获得了政府部门的许可，在建设过程中也接受了相关部门的监督检查，其合法性是有保障的。

如果物业车库的建设没有经过合法审批，或者虽然获得了审批但在建设过程中擅自改变了规划设计，超出了审批范围进行建设，那么这样的车库就很可能被认定为违建，有的小区为了增加停车位，在没有经过规划部门同意的情况下，私自搭建了简易的地上车库；或者在地下车库建设时，擅自扩大了车库的面积，改变了车库的结构等，这些行为都违反了相关法律法规，属于违建行为。

不同地区对于建筑的规划和管理规定可能会有所不同，这也会影响对物业车库是否违建的判断，有些地方可能对于车库的建设有更严格的标准和要求，而有些地方则相对宽松一些。

当业主对物业车库是否属于违建存在疑问时，不能仅凭主观猜测，最好的办法是向当地的规划、建设等相关部门进行咨询，了解该车库的建设审批情况，业主也可以通过查看小区的规划图纸等资料，来进一步核实车库的合法性，判断物业车库是否为违建需要依据具体的事实和相关法律法规来确定。