物业电费能开专票吗？

在日常的物业管理服务中，关于物业电费能否开具专用发票是很多业主和企业用户关心的问题。

一般情况下，物业电费是可以开具专用发票的，但这存在不同的情形。

如果物业只是单纯的代收电费，也就是电力公司直接向用户供电，物业仅负责收取电费并转交给电力公司，这种情况下，电力公司会根据实际用电量向用户开具发票，若用户是一般纳税人，符合规定的话电力公司可以为其开具增值税专用发票，而物业通常不会开具电费专用发票，因为物业并非电费的销售方。

有些情况下物业是转供电主体，当物业将从供电部门购进的电力转供给用户时，对于一般纳税人性质的用户，物业可以按照规定自行开具增值税专用发票，这要求物业具备开具专票的资格且按照相关税收规定进行操作，不过，在开具专票时，物业需要准确核算电费的收入、成本等，以确保发票开具的准确性和合规性。

开具专票还需要满足一定的条件，用户方面，必须是一般纳税人，并且索取增值税专用发票的用途要符合增值税相关规定，比如用于生产经营等应税项目，对于物业而言，要按照税收法规准确计算电费的销项税额等，不能存在违规操作。

物业电费是否能开专票不能一概而论，要根据具体的供电模式以及用户和物业的相关情况来确定，在实际操作中，无论是物业还是用户都应该了解相关的税收政策和发票管理规定，以保障自身权益和税务合规。