什么是物业承租人？

在物业管理的范畴中，物业承租人是一个重要的概念，物业承租人指的是通过与物业所有权人（即业主）签订租赁协议，从而获得物业使用权的个人或组织。

从法律层面来看，物业承租人基于合法有效的租赁合同，拥有在一定期限内使用该物业的权利，这份合同详细规定了双方的权利和义务，保障了承租人能够按照约定的用途和条件使用物业，一位创业者租赁了一间商业用房作为办公场所，在租赁期间，他就成为了该物业的承租人，有权在不违反合同规定的前提下开展办公活动。

对于物业承租人而言，他们在享受物业使用权利的同时，也需要履行相应的义务，要按照合同约定按时支付租金，这是承租人最基本的义务，需要合理使用和维护物业，不能对物业进行擅自改造或破坏，如果因使用不当造成物业损坏，需要承担修复或赔偿的责任，住宅承租人不能随意拆除房屋的承重墙，商业物业承租人不能在未经允许的情况下改变房屋的结构布局。

在物业管理服务方面，物业承租人虽然不是物业的所有权人，但同样享受一定的服务，他们可以像业主一样，使用物业区域内的公共设施，如小区的健身器材、停车场等，也有权利要求物业管理公司提供诸如环境卫生清洁、安全保卫等基本服务，不过，在某些情况下，承租人也需要配合物业管理工作，当物业管理公司进行设施设备维护、安全检查时，承租人应给予必要的协助和配合。

物业承租人是通过租赁获得物业使用权的主体，他们在物业的使用和管理中扮演着重要角色，其权益和义务既受到租赁合同的约束，也与物业管理活动密切相关。