物业必须要选举吗？

在物业管理的实际操作中，物业是否必须要选举不能一概而论，需要分不同的情况来看待。

对于业主大会和业主委员会的选举而言，这是有其重要意义和必要性的，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，业主委员会则是业主大会的执行机构，根据相关法律法规，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主通过选举业主委员会，可以更好地代表广大业主的利益，对物业服务企业进行监督和管理，协调业主与物业服务企业之间的关系，比如在物业服务质量不达标、物业费定价不合理等问题上，业主委员会可以与物业服务企业进行沟通协商，维护业主的合法权益，所以从业主自治管理的角度来说，这种选举是非常必要的，它有助于保障业主的民主权利，促进小区物业管理的规范化和有序化。

对于物业服务企业的产生，并非一定通过选举的方式，在新建住宅小区的前期物业管理阶段，通常是由建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业，这是因为在小区业主入住初期，业主大会尚未成立，无法进行自主的物业服务企业选举，而建设单位根据相关规定和程序，选择具有相应资质和服务能力的物业服务企业，为小区提供前期的物业服务，保障小区的正常运转。

当业主大会成立后，业主们可以根据实际情况决定是否重新选聘物业服务企业，如果业主们希望更换物业服务企业，就可以通过业主大会的形式，对物业服务企业的选聘进行表决，在这个过程中，业主们可以通过投票等方式来选择新的物业服务企业，这类似于一种“选举”的形式，但也并非绝对，有些情况下，业主大会也可能会与现有的物业服务企业续签合同，而不进行新的选聘“选举”。

物业相关的选举并非是绝对必须的，要依据不同的阶段、不同的主体以及具体的管理需求来综合判断，无论是业主大会和业主委员会的选举，还是物业服务企业的选聘，其最终目的都是为了实现更好的物业管理和服务，保障业主的权益和小区的和谐稳定。