物业公司哪些发票属于成本呢？

在物业管理运营过程中，明确哪些发票可以作为成本对于物业公司的财务管理至关重要，以下是几类常见的可作为成本的发票。

人力成本方面的发票，物业公司的正常运转离不开大量的人力投入，员工的工资、奖金、福利等支出构成了重要的成本部分，虽然员工工资是以工资表形式发放，但与之相关的社保费用、住房公积金费用等缴纳凭证发票是可以作为成本的，每月向社保机构缴纳员工社保时，社保机构开具的发票就属于人力成本发票，聘请外部劳务人员的劳务费用发票也可计入成本，像在小区进行临时性清洁或维修工作时，支付给劳务公司的费用所取得的发票。

物资采购发票，物业公司为了维护小区的正常秩序和设施设备的正常运行，需要采购各种物资，清洁用品的采购发票，包括扫把、拖把、清洁剂等，这些都是用于小区公共区域日常清洁的必要物资，还有维修材料的发票，像水管、电线、灯泡等，用于小区内设施设备的维修和更换，办公用品的采购发票，如纸张、文具、电脑耗材等，也是公司日常办公所需，这些发票都可以作为成本。

再者是能源消耗发票，小区的正常运转离不开水、电、气等能源的支持，物业公司缴纳的水电费发票是重要的成本发票，小区公共区域的照明、电梯运行、绿化灌溉等都需要消耗大量的水电，对于一些采用集中供暖的小区，缴纳的暖气费发票同样也属于成本范畴。

然后是设备租赁发票，如果物业公司没有足够的资金购置某些大型设备，会选择租赁设备，租赁垃圾清运车用于小区垃圾的定期清理，租赁高空作业设备用于小区外墙的清洁和维修等，这些设备租赁所取得的发票可以作为成本。

场地租赁发票，部分物业公司可能需要租赁办公场地或其他经营场地，支付场地租金时取得的发票，如租赁办公室、物业仓库等的发票，也应计入公司成本。

物业公司在运营过程中，涉及人力、物资、能源、设备和场地等多方面的发票都可能作为成本，准确识别和管理这些成本发票，有助于物业公司合理控制成本，提高经济效益。