什么时间不用交物业费？

在日常生活中，物业费是小区业主需要面对的一项常规支出，并非所有时间都需要缴纳物业费，以下几种情况可能就不用交。

当房屋还未交付时，业主不需要缴纳物业费，在开发商与业主完成房屋交付手续之前，房屋的实际控制权仍在开发商手中，小区物业所提供的服务，主要是针对小区公共区域以及尚未交付的房屋整体环境进行维护和管理，这些服务的受益人并非业主，而是开发商，在房屋交付给业主之前，物业费理应由开发商承担，李先生购买了一套期房，原本合同约定交房时间为 6 月 1 日，但由于开发商自身原因导致房屋未能按时交付，直到 9 月 1 日才完成交付手续，那么在 6 月 1 日至 9 月 1 日这段时间内，李先生是不需要缴纳物业费的。

如果物业没有按照合同约定提供服务，业主也可以暂时不用交物业费，物业服务合同是业主与物业之间的法律约定，明确了双方的权利和义务，物业有责任按照合同中规定的标准和内容，为业主提供相应的服务，如果物业未能履行合同义务，如小区卫生状况长期不达标，垃圾堆积如山，散发难闻气味；安保措施形同虚设，外来人员随意进出小区，导致业主家中多次被盗等，在这种情况下，业主可以收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，与物业进行沟通协商，在问题未得到妥善解决之前，业主有权暂时拒绝缴纳物业费。

对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，这是因为此时房屋的产权还在建设单位手中，建设单位作为房屋的所有者，享受了物业提供的相关服务，所以理应承担物业费。

不过，需要提醒业主的是，即使存在不用交物业费的情况，也应该通过合理合法的途径来解决问题，与物业进行友好协商、向相关部门反映等都是可行的办法，避免因为物业费问题引发不必要的纠纷，共同营造一个和谐的小区环境。