物业自己进社区合法吗？

在当今社会，物业管理与社区居民的生活息息相关，时常会出现物业自己进入社区的情况，这也引发了大家对于其合法性的广泛讨论。

从法律规定的角度来看，物业自己进入社区是否合法不能一概而论，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，物业服务合同的签订是规范物业管理活动的重要依据，如果一个社区尚未成立业主大会，在建设单位（也就是通常所说的开发商）在物业销售前，根据相关规定，建设单位有权通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，并与其签订前期物业服务合同，在这种情况下，物业在前期物业服务合同约定的期限和范围内进入社区进行服务，是具有合法性的，这是因为建设单位在房屋出售阶段就需要对物业进行管理和维护，以保障物业的正常运营和业主未来的生活品质。

但如果社区已经成立了业主大会，那么选聘和解聘物业服务企业的权利就掌握在业主大会手中，业主大会可以通过法定程序，比如召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，来决定是否选聘某家物业服务企业，如果物业未经业主大会的合法选聘，自行进入社区开展所谓的“服务”，那这种行为就是不合法的，因为业主大会是代表全体业主行使权利的组织，只有经过其合法程序选聘的物业，才具备为该社区提供服务的正当性。

即使是前期物业服务阶段，物业的进入也需要遵循一定的程序和规范，建设单位选聘的前期物业服务企业应当在当地房地产行政主管部门进行备案，以确保其服务质量和管理行为受到监督，如果物业在进入社区时没有按照规定进行备案等手续，也可能存在一定的合法性瑕疵。

物业自己进社区是否合法要视具体情况而定，社区居民和业主们应当了解自己的权利，在面对物业进入社区的情况时，仔细审查其合法性依据，物业企业也应当严格遵守法律法规和相关程序，确保自身的经营活动合法合规，这样才能营造一个和谐、有序的社区环境。