业主赶出物业换物业合法吗？

在小区的管理和运营中，物业的服务质量往往牵动着每一位业主的心，当物业的服务无法让业主满意时，部分业主就会萌生出“赶出”现有物业，更换新物业的想法，业主这样的行为合法吗？下面我们来详细探讨一下。

从法律层面来看，业主是有权利更换物业的，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，这就意味着，只要业主遵循法定的程序，是能够合法地更换物业的。

所谓法定程序，一般需要经过业主大会的决议，需要有一定比例的业主发起更换物业的提议，通常情况下，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成有效的解聘决议。

在实际操作过程中，“赶出”物业的行为可能会因为没有遵循法定程序而变得不合法，部分业主没有通过业主大会，就私自组织起来拒绝缴纳物业费，甚至采取过激的行为驱赶物业工作人员，这种做法是不可取的，业主与物业之间签订了物业服务合同，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务，业主随意拒交物业费，可能会构成违约，需要承担相应的法律责任，采取过激行为可能会扰乱小区的正常秩序，甚至违反治安管理等相关法律法规。

如果物业合同还未到期，业主想要更换物业，还需要考虑合同的解除条款以及违约赔偿等问题，在解除合同前，应当仔细研究合同内容，按照合同约定的方式和条件进行操作，以避免不必要的法律纠纷。

业主赶出物业换物业本身是有合法途径的，但必须严格按照法定程序进行，在整个过程中，业主应当通过合法、理性的方式表达自己的诉求，与物业进行充分的沟通和协商，相关部门也应当加强对小区物业管理的监督和指导，确保业主的合法权益得到保障，小区的管理和运营能够有序进行。