租赁期间物业有权吗？

在租赁期间，物业是有一定权利的。

物业有权按照物业服务合同的约定，对小区的公共区域进行管理和维护，这包括对小区内的道路、绿化、公共设施等进行日常的检查、保养和修缮，保证小区内的路灯正常照明，确保消防设施完好可用，对损坏的健身器材及时进行维修更换等，在租赁期间，租户也在享受这些公共区域的服务，所以物业为了保障全体业主和租户的正常使用，有权进行相关的管理工作。

物业有权对小区的环境卫生进行管理，物业会安排保洁人员定期清扫公共区域，清理垃圾等，对于租户在租赁房屋内产生的垃圾，要求其按照规定的时间和地点进行投放，以维护小区的整洁卫生，如果租户随意丢弃垃圾，影响小区环境，物业有权进行制止和纠正。

物业有权对小区的安全秩序进行维护，物业会安排保安人员对小区进行巡逻，设置门禁系统等安全设施，在租赁期间，物业有权对进出小区的人员和车辆进行管理和登记，对于租户带来的外来人员和车辆，也会按照规定进行询问和登记，以保障小区的安全。

物业有权依据物业服务合同向业主或租户收取相关的物业费用，如果租户与业主在租赁合同中约定由租户承担物业费，那么物业有权向租户收取，如果租户拒绝支付，物业可以通过合法的途径进行催缴。

物业的权利也是受到一定限制的，物业必须在法律和物业服务合同规定的范围内行使权利，不能侵犯租户和业主的合法权益，物业不能随意进入租户的租赁房屋，除非得到租户的同意或者在紧急情况下（如发生火灾等危及生命财产安全的情况）。

在租赁期间，物业是有相应权利的，但这些权利是为了保障小区的正常运行和全体业主及租户的利益，同时也需要在合法合规的框架内行使。