外国什么样的物业好做呢？

在探讨外国什么样的物业好做之前，我们需要先明确一些基础概念和不同国家物业市场的特点。

从整体来看，一些经济较为发达、人口密集且城市化程度高的国家和地区，其物业市场往往更具活力和潜力。

在欧美等发达国家，高端商业物业通常是比较好做的一个类型，以美国纽约为例，这里汇聚了众多世界知名企业的总部，对甲级写字楼的需求持续旺盛，这类高端商业物业不仅租金收益高，而且在物业管理方面也有较高的标准和利润空间，因为企业对于办公环境的安全性、舒适性和智能化程度要求极高，物业管理公司可以通过提供全方位、高品质的服务来获取丰厚的回报，为写字楼配备先进的安保系统、高效的空调通风系统以及智能化的物业管理软件，满足企业日常运营的各种需求，高端商业物业周边配套设施完善，如大型购物中心、酒店等，这也为物业管理带来了多元化的收入来源，像停车场管理、商业设施的运营维护等。

度假型物业在一些旅游胜地国家也是不错的选择，比如在泰国普吉岛、澳大利亚黄金海岸等地，每年都吸引着大量的游客，度假型物业涵盖了度假酒店、公寓、别墅等多种形式，这类物业的优势在于其季节性需求明显，在旅游旺季能够实现较高的入住率和租金收入，物业管理公司可以针对游客的需求，提供个性化的服务，如旅游咨询、接送机服务、房屋清洁等，度假型物业的业主通常希望在自己不使用物业时能够通过出租获得收益，这就为物业管理公司提供了代管服务的商机，负责物业的日常维护、出租推广等工作。

在亚洲的一些新兴经济体国家，如印度、越南等，住宅物业可能具有较大的发展潜力，随着这些国家经济的快速发展，城市化进程加速，大量人口涌入城市，对住房的需求不断增加，新建的住宅小区数量增多，为物业管理提供了广阔的市场空间，物业管理公司可以围绕居民的日常生活需求，提供诸如安保、保洁、绿化养护、设施维修等基础服务，同时还可以拓展一些增值服务，如社区电商配送、家庭维修服务预约等，提高居民的生活便利性和满意度，从而赢得市场份额。

不同国家的物业市场也面临着各自的挑战和限制，一些国家的法律法规对物业管理有严格的规定，需要物业管理公司具备较高的合规意识和专业能力；文化差异也可能影响物业管理服务的提供和业主的接受程度，在选择进入外国物业市场时，需要充分了解当地的市场环境、政策法规和文化特点，结合自身的优势和资源，谨慎选择合适的物业类型进行发展。