中国物业都管什么地方？

物业的管理范围较为广泛，涵盖了多个方面的区域和事务，以下为你详细介绍。

建筑物本体

公共区域：这是物业重点管理的部分，包括楼道、电梯间、大堂、楼梯扶手等，物业会负责这些区域的日常清洁，保持干净整洁，定期进行墙面、地面的维护和保养，确保其外观良好、使用安全，对楼道的照明设施进行检查和更换，保障居民夜间出行的安全；对电梯进行定期的检修和维护，确保其正常运行。

屋顶：物业要对屋顶进行防水检查和维护，防止雨水渗漏影响顶层住户的生活，还要清理屋顶的杂物，避免排水口堵塞导致积水问题，在一些有太阳能设备或其他设施安装在屋顶的情况下，物业也需要进行一定的监管和协调维护工作。

外立面：建筑物的外立面不仅影响着整体美观，还关系到安全问题，物业会定期检查外立面的瓷砖、玻璃等是否有松动、脱落的情况，及时进行修复和更换，还会根据需要对外立面进行清洗和保养，提升建筑物的整体形象。

配套设施设备

水电设备：物业负责管理小区内的供水、供电设施，要确保水管无漏水现象，对水泵等设备进行定期维护和保养，保障居民的正常用水，在供电方面，要维护配电室的设备安全，检查线路是否老化，及时更换损坏的电表、开关等部件，保障用电安全和稳定。

消防设施：这是关系到居民生命财产安全的重要设施，物业要定期检查消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等消防设备是否完好有效，确保消防通道畅通无阻，还会组织业主进行消防知识培训和演练，提高居民的消防安全意识和应急处理能力。

停车场设施：对于小区内的停车场，物业要进行合理规划和管理，包括车位的划线、标识的设置，保障车辆的有序停放，还要安装监控设备，保障停车场的安全，防止车辆被盗或损坏，物业还要对停车场的照明、通风等设施进行维护，为车主提供良好的停车环境。

环境卫生与绿化

环境卫生：物业会安排专人对小区的公共区域进行日常清扫，包括道路、广场、垃圾桶等，定期清理垃圾，保持小区的整洁卫生，还会对公共卫生间进行清洁和消毒，防止细菌滋生，在一些特殊时期，如疫情期间，物业还会加强对公共区域的消毒工作，保障居民的健康安全。

绿化管理：物业要负责小区内的花草树木的养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物的健康生长，还要根据季节变化，对绿化景观进行调整和更换，营造出美观舒适的居住环境，在春季种植花卉，为小区增添色彩；在冬季对树木进行防寒保暖处理。

安全管理

门禁管理：物业会在小区的出入口设置门禁系统，对人员和车辆的进出进行管理，通过刷卡、人脸识别等方式，确保只有小区内的居民和授权人员能够进入，提高小区的安全性，还要对门禁设备进行定期维护和检查，确保其正常运行。

巡逻安保：安排安保人员对小区进行24小时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，巡逻范围包括小区的公共区域、建筑物周边等，安保人员要熟悉小区的环境和居民情况，遇到可疑人员或情况要及时进行盘查和处理。

监控管理：在小区内安装监控摄像头，对公共区域进行实时监控，物业要安排专人对监控画面进行查看和记录，以便在发生问题时能够及时调取监控资料，为案件的侦破和处理提供线索。

中国物业的管理范围涉及到建筑物、设施设备、环境、安全等多个方面，旨在为居民提供一个安全、舒适、整洁的居住和生活环境。