物业加装道闸合法吗？

在日常生活中，我们常常会看到小区物业进行各种设施的加装与改造，其中道闸的加装较为常见，物业加装道闸到底合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律法规层面来看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，建筑区划内的道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，而小区的出入口等公共区域也属于全体业主共有部分，物业作为小区的服务提供者，并没有单方面决定加装道闸的权力，如果物业未经业主大会同意擅自加装道闸，这显然侵犯了业主对共有部分的决策权和使用权，是不合法的行为。

从程序合法性角度分析，根据《物业管理条例》，涉及到业主共同利益的事项，如对小区公共区域进行重大改造等，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，物业若要加装道闸，必须严格按照此程序，先将加装道闸的方案、目的、预算等相关情况向业主进行公示和说明，然后组织召开业主大会进行表决，只有在获得法定比例业主的同意后，才能进行道闸的加装工作，若物业未履行这些法定程序，私自加装道闸，其行为是不具有合法性的。

在一些情况下，物业加装道闸可能是合法的，如果物业加装道闸是为了加强小区的安全管理，并且事先通过合法程序征求了业主的意见，获得了业主的同意，同时加装道闸的资金来源合理合法，比如使用的是小区公共收益或者经过业主同意后从专项维修资金中支出等，在这种情况下，物业加装道闸的行为就是合法合规的。

即使物业加装道闸的程序合法，但在后续的使用和管理过程中，也必须符合相关规定，道闸的收费标准必须经过物价部门的审批或者在业主大会同意的范围内进行，不能随意提高收费标准，损害业主的利益。

物业加装道闸是否合法不能一概而论，关键在于是否遵循了相关的法律法规和法定程序，是否充分尊重了业主的权益，业主在面对物业加装道闸的情况时，要了解自己的合法权益，积极参与小区事务的决策，确保自身的利益不受侵害，物业也应当依法依规开展工作，加强与业主的沟通和协商，共同营造一个安全、和谐、有序的小区环境。