物业乱收费究竟犯了什么法律？

在日常生活中，物业乱收费的现象时有发生，这不仅加重了业主的经济负担，还引发了诸多矛盾和纠纷，物业乱收费到底犯了什么法律呢？

《中华人民共和国民法典》对物业服务合同有着明确的规定，第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，如果物业违反合同约定，擅自提高收费标准、增加收费项目等乱收费行为，就构成了违约，根据民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，业主有权要求物业按照合同约定的收费标准执行，并可以要求物业对因乱收费造成的损失进行赔偿。

《中华人民共和国价格法》也对物业收费进行了规范，该法第十三条规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况，经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用，物业作为提供服务的经营者，如果存在乱收费，未按照规定明码标价或者在标价之外收取费用的情况，就违反了价格法，价格主管部门有权依据价格法对其进行处罚，包括责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。

《物业管理条例》也为规范物业收费提供了法律依据，第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，如果物业违反该条例进行乱收费，县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门可以根据职责分工，依法对其进行查处。

根据《消费者权益保护法》，业主作为消费者，享有知悉其接受服务的真实情况的权利，以及公平交易的权利，物业乱收费的行为侵犯了业主的知情权和公平交易权，业主有权要求物业提供服务收费的详细信息，对于不合理的收费，业主可以向消费者协会等相关部门投诉，维护自己的合法权益。

物业乱收费违反了多部法律法规，业主在遭遇物业乱收费时，要善于运用法律武器，维护自身的合法权益，相关部门也应加强对物业收费的监管，规范物业市场秩序，保障业主的正常生活。