物业活动中究竟有什么权利？

在物业管理活动中，物业企业拥有多项权利，这些权利对于保障物业管理工作的有效开展以及维护小区的正常秩序起着至关重要的作用。

物业企业具有按照物业服务合同进行收费的权利，物业企业依据与业主签订的合同，为小区提供各类服务，如日常的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，作为服务的提供者，物业企业有权按照合同约定的标准和方式向业主收取物业费用，这不仅是对物业企业提供服务的经济补偿，也是保障其能够持续、稳定地为小区提供高质量服务的资金来源，每月按时收取业主的物业费，用于支付保洁人员的工资、购买清洁用品以及维护小区公共设施等。

物业企业有权对小区的公共区域进行管理和维护，小区的公共区域包括道路、绿化、电梯、消防设施等，这些区域的正常使用和良好状态关系到全体业主的生活质量和安全，物业企业可以制定相关的管理规定，对公共区域的使用进行规范，规定在小区内禁止随意停车，以保证道路的畅通；定期对绿化进行修剪和养护，营造美观的居住环境；对电梯、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全使用。

物业企业在小区安全管理方面拥有一定的权利，物业企业可以安排安保人员进行24小时巡逻，对小区的出入口进行管控，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，当发现小区内存在安全隐患时，物业企业有权采取相应的措施进行处理，发现有业主违规在楼道堆放杂物，存在火灾隐患，物业企业可以要求业主限期清理；若业主拒不清理，物业企业有权采取进一步的措施，如代为清理，以消除安全隐患。

物业企业有权根据小区的实际情况，对物业管理服务进行合理的调整和改进，随着小区的发展和业主需求的变化，物业企业可以根据实际情况，对服务内容、服务标准和服务方式进行优化，为了提高小区的智能化水平，物业企业可以引入先进的门禁系统、监控系统等设备；为了满足业主的休闲需求，对小区的公共休闲区域进行改造和升级。

物业企业有权制止业主的违规行为，在物业管理活动中，有些业主可能会出现违反小区管理规定的行为，如擅自改变房屋结构、破坏公共设施、在公共区域乱搭乱建等，物业企业有权对这些违规行为进行制止，并要求业主恢复原状，如果业主拒不改正，物业企业可以将情况报告给相关部门，请求协助处理。

物业企业在物业管理活动中拥有一系列的权利，这些权利是为了更好地为业主提供服务，维护小区的正常秩序和公共利益，但同时，物业企业也应该在法律和合同的框架内行使这些权利，尊重业主的合法权益，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。