大连星海湾物业究竟都管什么？

大连星海湾物业所涵盖的管理范围较为广泛，主要涉及以下几个重要方面。

基础的房屋管理与维护

1、建筑本体维护：对星海湾区域内的各类建筑，包括住宅、商业楼等的主体结构进行日常检查和维护，确保建筑的墙体、屋顶、梁柱等关键部位的安全，及时发现并处理裂缝、渗漏等问题，保障建筑的稳定性和耐久性。

2、房屋外观管理：统一规划和管理建筑的外观，包括墙面的整洁、门窗的样式与颜色等，保持建筑外观的美观和一致性，提升整个星海湾区域的形象。

小区环境管理

1、绿化养护：精心照料星海湾内的花草树木，定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造出舒适宜人的绿色景观，为居民提供一个亲近自然的居住环境。

2、卫生清洁：安排专业的清洁人员对公共区域进行每日清扫，包括楼道、电梯、停车场、道路等，及时清理垃圾和杂物，保持环境的干净整洁，对垃圾桶进行定期清理和消毒，防止异味和细菌滋生。

安全管理

1、秩序维护：在星海湾各出入口和关键区域设置安保人员，实行24小时值班制度，严格把控人员和车辆的进出，对外来人员进行登记和询问，确保小区内的人员和财产安全。

2、安全监控：安装先进的监控设备，对小区的各个角落进行实时监控，一旦发现异常情况，能够及时采取措施进行处理，有效预防和应对各类安全事件。

3、消防管理：定期检查和维护消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，确保其处于正常运行状态，组织消防演练，提高居民的消防安全意识和应急逃生能力。

设施设备管理

1、电梯维护：与专业的电梯维护公司合作，对星海湾内的电梯进行定期保养和维修，确保电梯的安全运行，及时处理电梯故障，保障居民的正常出行。

2、水电供应管理：保障小区的水电正常供应，对水电设备进行日常巡检和维护，及时处理水电故障，确保居民的生活不受影响，合理规划水电资源的使用，采取节能措施，降低运营成本。

社区服务管理

1、便民服务：提供一些便民服务项目，如代收快递、代缴水电费、家政服务推荐等，为居民的生活提供便利。

2、社区活动组织：定期组织各类社区活动，如节日庆祝活动、文化讲座、体育比赛等，增强居民之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。

大连星海湾物业通过全方位的管理和服务，致力于为居民和商家打造一个安全、舒适、整洁、和谐的生活和工作环境。