物业做什么挣钱多？

在当今社会，物业管理行业正蓬勃发展，众多从业者都希望在这个领域找到挣钱多的业务方向，物业做什么挣钱多呢？以下为大家详细分析。

增值服务类

1、房屋托管与租赁代理

很多业主由于工作繁忙或身处外地，没有精力管理自己的房屋，物业可以为业主提供房屋托管服务，包括房屋的日常维护、招租、收租、租客管理等一系列工作，通过收取一定比例的托管费用和租赁代理佣金来盈利，以一个中等规模的小区为例，如果能托管 100 套房屋，每套房屋每月收取 200 元的托管费用，仅这一项每月就能增加 2 万元的收入，而且随着小区入住率的提高和周边租房市场的需求增长，这个业务的利润空间会越来越大。

2、家居维修与保养服务

小区内的业主经常会遇到诸如水电维修、家具安装、家电保养等问题，物业可以组建专业的维修团队，为业主提供全方位的家居维修与保养服务，根据维修项目的不同收取相应的费用，由于物业距离业主较近，能够快速响应业主的需求，相比外面的维修公司更具优势，一次普通的水电维修收费在 100 - 300 元不等，如果每月能承接 100 单这样的业务，收入就相当可观。

3、社区电商服务

结合社区居民的日常生活需求，物业可以搭建社区电商平台，与周边商家合作，为业主提供生鲜配送、日用品采购等服务，通过收取商家的入驻费用和交易佣金来盈利，这种模式不仅方便了业主的生活，还能增加物业的收入，以一个拥有 2000 户居民的小区为例，如果每月有 30%的居民在社区电商平台消费，平均每户消费 200 元，按照 5%的佣金计算，每月就能获得 6000 元的收入。

资源经营类

1、广告位出租

小区的电梯、门禁、宣传栏等都是很好的广告投放位置，物业可以与广告公司或商家合作，将这些广告位出租给他们，收取广告费用，根据广告位的位置和大小不同，收费也有所差异，一部电梯内的广告位每月租金可能在 500 - 1000 元左右，如果一个小区有 20 部电梯，仅电梯广告这一项每月就能收入 1 - 2 万元。

2、停车场经营

停车场是物业的重要资源之一，物业可以通过收取停车费来增加收入，除了传统的临时停车收费和月租停车收费外，还可以开展停车场的增值服务，如车位租赁、代客泊车等，以一个拥有 500 个停车位的小区为例，如果每个停车位每月收费 300 元，仅停车费一项每月就能收入 15 万元。

3、公共空间经营

小区的公共空间，如闲置的房屋、场地等，都可以进行合理的经营利用，将闲置房屋改造成便利店、健身房等商业场所，出租给商家；将小区内的空地用于举办活动、摆摊等，收取场地费用，通过对公共空间的有效经营，物业可以实现资源的最大化利用，增加额外的收入。

专业服务类

1、垃圾分类处理服务

随着环保意识的提高和垃圾分类政策的推行，物业可以提供专业的垃圾分类处理服务，与政府相关部门合作，获得垃圾分类处理的补贴；为业主提供垃圾分类指导和有偿的垃圾清理服务，通过开展垃圾分类处理服务，不仅可以提升小区的环境质量，还能为物业带来一定的经济收益。

2、智能化物业管理服务

利用先进的信息技术和智能化设备，为小区提供智能化的物业管理服务，如智能门禁系统、智能监控系统、智能停车系统等，物业可以向业主收取一定的智能化服务费用，同时还可以通过与设备供应商合作，获得设备销售和维护的利润，智能化物业管理服务不仅提高了物业管理的效率和质量，还能为物业创造新的盈利点。

物业要想挣钱多，需要不断拓展业务领域，提供多样化的服务，充分利用小区的各种资源，满足业主的不同需求，要注重服务质量的提升，树立良好的品牌形象，才能在激烈的市场竞争中获得更多的收益。