物业费包括什么有哪些法律条文规定？

在日常生活中，物业费是每个业主都需要面对的一项支出，很多业主对于物业费具体包含哪些内容并不清楚，了解物业费所涵盖的范围以及与之相关的法律条文是非常必要的。

我们来明确物业费的大致构成，物业费主要用于以下几个方面的支出，一是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，比如小区内的电梯，其日常的维修保养、零部件更换等费用都包含在物业费里；还有小区的供水供电设备、消防设施等的运行和维护成本也在其中，二是物业管理区域清洁卫生费用，这包括小区内公共区域的清扫、垃圾的收集和运输等费用，三是物业管理区域绿化养护费用，像小区内花草树木的种植、修剪、浇水、施肥以及病虫害防治等方面的支出，四是物业管理区域秩序维护费用，如保安人员的工资、小区的门禁系统维护、巡逻设备的购置等费用，还包括物业服务企业固定资产折旧，以及经业主同意的其他费用等。

关于物业费包含内容的法律条文有哪些呢？《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这从整体上明确了物业服务合同的法律效力，而物业费的相关规定通常会在物业服务合同中详细体现。

《物业服务收费管理办法》第十一条进一步对物业服务成本或者物业服务支出构成做了明确规定，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

各地也会根据自身实际情况出台相关的地方性法规和政策，有些地方规定了物业费的定价方式、调整机制以及物业服务企业的服务标准等内容，进一步细化了物业费的相关规定，以保障业主和物业服务企业双方的合法权益。

对于业主而言，了解物业费包含的内容以及相关法律条文，能够更好地监督物业服务企业的服务质量，确保自己所缴纳的费用物有所值，而对于物业服务企业来说，依据法律条文明确自身的服务内容和责任，能够更规范地开展服务工作，提高服务水平，促进物业管理行业的健康发展。