厂房物业究竟做什么？

厂房物业主要负责对厂房及其附属设施、场地等进行全面管理和服务，其工作内容涵盖多个重要方面。

设施设备维护

厂房内通常有大量的生产设备以及基础设施，如电力系统、给排水系统、通风系统等，物业人员需要定期对这些设施设备进行巡检，及时发现潜在的问题并安排维修和保养，对于电力系统，要检查电缆是否老化、配电箱是否正常运行，以确保厂房的电力供应稳定，避免因电力故障导致生产停滞，对于给排水系统，要排查管道是否漏水、堵塞，保证生产用水和排水的顺畅，对于厂房的消防设施，如灭火器、消防栓等，也要定期检查和维护，确保其在紧急情况下能正常使用，保障厂房的消防安全。

环境卫生管理

良好的环境卫生是厂房正常运营的基础，物业会安排专人负责厂房内部和周边环境的清洁工作，在厂房内部，要对车间、仓库等区域进行日常清扫，清除灰尘、杂物，保持地面干净整洁，对于一些有特殊要求的生产区域，如无尘车间，还需要按照严格的标准进行清洁和消毒，以满足生产工艺的需要，在厂房周边，要清理道路上的垃圾、杂物，维护公共区域的整洁美观，物业还会负责垃圾的收集和处理，确保垃圾及时清运，避免滋生细菌和害虫。

安全保卫工作

安全是厂房运营的重中之重，物业会安排安保人员24小时值班，对厂房的出入口进行严格管控，限制无关人员和车辆进入，安保人员要对厂房进行定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患，如盗窃、破坏等行为，要配合相关部门做好消防安全工作，制定应急预案并定期进行演练，提高应对突发事件的能力，物业还会安装监控设备，对厂房的各个区域进行实时监控，确保厂房的安全。

园区秩序维护

厂房物业要维护园区内的交通秩序，合理规划停车位，引导车辆有序停放，避免出现交通拥堵和乱停乱放的现象，要对园区内的施工活动进行管理，确保施工安全和文明施工，避免施工对其他企业的正常生产造成影响，物业还会协调各企业之间的关系，处理邻里纠纷，营造和谐的园区环境。

租赁管理与服务

如果厂房是用于出租的，物业还需要参与租赁管理工作，包括发布厂房招租信息、接待客户咨询、安排看房、签订租赁合同等，在租户入驻后，物业要为租户提供一系列的服务，如办理入驻手续、提供必要的办公设施和生活设施等，要及时了解租户的需求和意见，为租户提供优质的服务，提高租户的满意度。

厂房物业的工作涉及到厂房运营的方方面面，其目的是为企业提供一个安全、整洁、舒适、高效的生产和办公环境，保障企业的正常生产经营活动。